Junior & Annas VILLA RUNSKRIFT

Ligger med telefonen i näven på jobbet och väntar på kunder.. Såå vad har hänt sen sist?  Jag tar det omvänd kronologisk ordning.
Idag har jag fortsatt baxat undan stockar med hjälp av fyrhjulingen på tomten sen ringt runt till olika betongfabriker för att få offerter på L-stöd. En trevlig utgift på ca 20.000.-
Igår träffade jag vår grundentrepenör, inte samma som jag pratat med 4-5 ggr för entrepenörerna fick man minsann inte välja själv.. Det var nåt nytt med tanke på att jag redan kommit överens med alla.. Sen är det fiskarheden som bestämmer, själv kan man bara lämna önskemål.. Grunden är så pass viktig och kan bli så kostsam att jag träffade grundkillen och kom fram till ett maxtak med innan vi ens bestämde oss för att bygga, lite sent att dra sig ur nu så hoppas den nye kan hålla sig inom ramarna. Känns lite obekvämt när folk lovar för mkt. Nye grundkillen är trevlig och vi kommer överens bra än så länge så inget ont om honom. V13 börjar de.. Slutet på denna månad.. Det är snart det.. Jag hade dock önskemå hos Fhv om att de skulle börja med grunden långt tidigare eftersom vi måste revidera bygglov och beställa L-stöd. Eftersom man inte fått nå gehör för det hinner de inte tillverka stöd efter våra mått och vi får ta det som finns oavsett vad det kostar.
Igår fick vi även brev som bekräftar husleverans fredag v15. På 14 dagar ska det vara tätt så efter 29/4 måste man använda nyckel :) Känns långt bort när man pulsat runt och baxat ved på en snötäckt tomt idag..
Var på byggsamråd i Måndags eftersom lyftplanen äntligen var klar och ansökan om byggfelsförsäkring skickats in. Mer om detta när jag fått protokollet.
Har juh skickat in föranmälan till Borlänge Energi där skrev vi byggstart 7/3 eftersom vi inte visste bättre.. Det var i förrgår och de har då inte lyft ett finger för att vi ska få någon ström på tomten än.. Men bra betalt tar de..
Nu är det väl dax att börja fundera på kakel, klinkers, blandare, armaturer osv..

Jorå, nu är tillverkningsordern gjord och underskriven. Ritningarna likaså, nu blir det inga fler ändringar. Inte gratis iaf ;)  Fixade även en byggförsäkring under byggtiden. 30% rabatt genom FHV. :) Imorgon Får vi reda på preliminärt leveransdatum för första husleveransen.
Vi ska även till banken för spärrförbindelse och ev. räntesäkra samt ansöka om lagfart. Köpebrevet på tomten bör ligga i postlådan men jag har inte orkat kolla än, det behövs för att söka lagfart. En produktionskalkyl, ritningar och lyftplan vill de oxå ha men lyftplanen får de efter att vi gjort avtal med entrepenörerna. Sen är det dax för byggsamråd, då måste vi även ha med byggfelsförsäkring.
Förhoppningsvis är lev.tid max 10 veckor då kommer huset mitten på April och då ska det stå där och likna ett hus redan i slutet på April. Inflyttning någon gång i månadsskiftet Juli/Augusti, som det ser ut nu iaf. Swiit..

Nu kanske det är dax att börja uppdatera lite mera frekvent igen.. Kommer inte ens ihåg vad jag skrivit om tidigare.. Idag fick vi iaf vårat bygglov.. Om än bara muntligt eftersom det ska skrivas på i en vecka.. Från början var vi lovade det på 4 veckor men det tog 6-7 veckor efter att vi kompletterat det sista.. Totalt 9 veckor.. Visst var det jul mitt i allt men det var väl ingen överaskning att den kommer varje år och det var ändå i December de sa 4 veckor.. Well.. Vi får hoppas det inte rasat in en extra massa husbeställningar under den tid vi väntat så vårat hus blir fördröjt ytterligare.. Lägger tillverkningsorder på Måndag.. Sen banken på Tisdag.. Spärrförbindelse och ev. räntesäkra.. Typiskt att räntan höjts 3 ggr senaste 10 dagarna :(
På Tisdag vet vi mera.. Om inget mer fördröjs så borde det stå ett tätt hus på plats runt sista April :)

Vad har hänt sen senast då.. Framför allt köket har vi gått igenom annars är det bara smådetaljer..  Det är fanimej inte gratis med kök.. Runt 110 papp och då är det väl inget värsting stort.. Kunde fått ett liknande för hälften på IKEA, de har dessutom luckor vi tycker bättre om.. Men det blir jehfligt bra ändå.. Drar iväg när man ska ha takanslutna skåp med 260 i takhöjd, hörnskåp i fullhöjd, snedställd häll, tillval på infälld diskbänk, bardisk osv, totalt över 6 meter bänkskiva iaf.. Bara micron kostar juh 5800.-  gaaah :P

Funderar på ett träd som ska ned på tomten oxå.. 20m högt med en 15m krona.. 10 meter från grannen.. Kanske ska låta någon annan ta ned det..

Bloggen kommer nog uppdateras mer sällan en tid nu tills något händer, nu är det mest väntan på att kommunens kvarnhjul ska mala.
Var på en visning i Söndags i Falun på ett liknande hus och ska till svärfars grannes dotter eller nåt och kika på deras nybyggda doppingen imorgon. Alltid bra att få ideer till ändringar i tidigt skede.
Pratade med en halvsläktingsbekant som har en byggfirma och bygger åt Fiskarheden och han ville jättegärna bygga vårat hus eftersom han är i Sthlm nu så det skulle vara skönt att vara på hemmaplan till sommaren.
Fick även en offert av min egna plattsättare och det var helt ok pris.
Vi har iaf skrivit på köpekontrakt för huset igår. Arkitekten är inte klar förrän tidigast nästa vecka så vi kan lämna in första ansökan om bygglov. Pratade även med byggnadsnämnden ang. kartan idag och de hade varit ute och mätt på tomten idag så förhoppningsvis kan vi få den i mitten av December.
Var även och spanade på om lastbilen kan åka upp på gatan nedanför för avlastning och framför allt komma därifrån. Borde gå att åka igenom Naked Hill om inte järnvägsövergången är för låg, annars kan de nog vända vid Erikssons tivoli.

Kände att vi ville komma igång med bygget och orkade inte börja om med andra husleverantörer. Det som retade mig lite med Fiskarheden är att man inte kan välja bort köket och få kostnaden avdraget på priset utan man får bara tillbaka en spottstyver så jag stegade in på kontoret och ställde lite krav idag. Fick igenom allihopa efter att min säljare kollat med ledningen så på Tisdag är det kontraktsskrivning :) Arkitekt samt konstruktör håller nu på och ritar vårat hus. :)
Om ca en vecka får vi ritningarna och innan dess ska en grundentrepenör följa med mig ut och kolla på placeringen av huset gentemot hällen och sen ska vi lämna in bygglovsansökan efter det. Har siktat på att få in de innan månadsskiftet och det verkar funka. Förhoppningsvis får vi även nybyggnadskartan innan Jul.

Ska även lämna in en ansökan till lantmäteriet om att stycka av grannfastigheten vilken vi ska få en snutt av. Ingen gillar riktigt förslaget men de kan inte säga nej bara för att det inte ser bra ut på kartan, det finns inga andra raka linjer och allting ligger huller om buller så det argumentet håller inte.

Tillvalen vi gjort på huset är:
Vedkamin
Dubbelt så stor balkong
Vitvaror i rostfritt med induktionshäll
Köksö/bardisk
Lasering av trapp och innertak + grundning av ytterpanel
Öppen planlösning vilket kräver en bärlina i mitten av huset
Endast 125000.-

Det vi kommer göra själv är:
Div. snickeriarbete
Slutmåla huset utvändigt
Lasera alla lister
Lägga alla golv i torrutrymmen
Köpa kakel, klinkers och använda egen plattsättare
Altan och uterum
Garage + förråd
Staket

Måste även fundera på hur uterummet ska se ut, nånting så här?

Tja
wazzup?  Ptja, inte så mkt med husbyggandet, håller på med nuvarande kåken så länge. Igår var iaf budgivning på kåken som jag tyckte var fuskrenoverad enligt mitt första inlägg. Den gick för MER än vad vi får ge för en nyckelfärdig kåk på helentrepenad.. 121kvm fuskrenoverat murk med taskig uppvärmning är dyrare än 165kvm kvalitetssäkrat nybygge. Vårat läge anser jag och alla de jag pratat med dessutom ha mkt bättre läge även om vi "bara" har 1400kvm mot 2400kvm. Det är fan helt sanslöst men precis vad jag hade räknat med. Stackars satar som köpte skitet.
Idag hade jag ett litet möte med min plattsättare och en snickare med behörighet att vara kvalitetsansvarig. Tjopp där sparade vi en hel del pengar.
Funderar på om man ska lägga någon mer energi att försöka jämföra olika offerter eller om vi ska köra på med fiskarheden istället så vi kan få in bygglovet om en vecka och sedan komplettera med nybyggnadskartan. Vore juh fint att få bygglovet i början på Februari så man kan beställa huset och då ska grunden vara klar innan kåken dyker upp 8 veckor senare dvs v13. Då blir det inflyttning i Juli, samtidigt som jag fyller år. I bästa fall ;)

Idag var jag till Fiskarheden och Anna var oxå med och lyssande lite.. Första gången hon var ifrån Neo tror jag minsann. Jag hade en hel del frågor vi fick svar på och inga problem uppkom. Tvärtom blev det billigare eftersom hjullastare för avlastning redan ingick och även byggställningen.. Gött då sparade vi 40.000.- i budgeten och kaminen är nu med i beräkningen redan från början.
Kikade även på lite olika panel, tegel, dörrar, kök och övriga detaljer.
Visade aven planlösningen jag gjort och den var inget speciellt att anmärka på så det verkar som vi kan få det som vi vill och utan någon extra kostnad.
Sedan bjöd säljaren på lunch. =)
Var till tomten och röjde lite mer småträd och sen senare på kvällen hjälpte Anders mig att halma lite efter att ha bjudit på lite mat, tack för det. Mat och hjälp är inte illa. Presenningen på 6x10m täckte inte ens hälften så jag var och köpte en till likadan vilken brorsan hjälpte mig lägga ut och lade även ut den mindre jag hade sa nu är det bara ett hörn som inte är täckt. Elverket stod o brummade med dubbla 400W halogenlampor inkopplade så vi skulle se nånting. Träffade även på grannen ovanför som oxå var supertrevlig och hade inget emot att vi skulle bygga snarare tvärtom eftersom han var uppväxt i byn och funderade själv på att bygga så nu har jag pratat med alla berörda.
Nu ska vi väl fundera över finliret och om det är så här vi verkligen vill ha det så arkiteten sen kan rita upp huset. Måste även ta med en grundkille ut och kika på hällen var vi ska ställa huset. Därefter ska vi försöka lamna in ett bygglov innan slutet av November så bollen kommer i rullning. Bygglovet får vi komplettera med nybyggnadskartan när vi val får den om 4-5 veckor.

Mina planlösningsskisser gjorda i Paint :D
PLAN1


PLAN2

Idag har det inte blivit mkt gjort inför husbygget. Har endast kört ut halmen till tomten så vi ska sprida ut den på Måndag. Ska även till Fiskarhedenvillan på Måndag igen så vi har skissat på en planlösning.
Några påfund har det blivit:
15kvm tvättstuga så alla våra ytterkläder ska få plats eftersom vi själva kommer avända groventren. Ska bli skönt att slippa släpa in en blöt barnvagn och hund på parkettgolvet genom huvudentren ;) Tyra kommer även få sin säng och matplats här inne. Plus en städskrubb och givetvis gott om plats att tvätta och hänga kläder.
Eftersom tvättstugan ändå blir så pass stor kommer vi stjäla lite plats för ett platsbyggt vitrinskåp i vardagsrummet som ligger vägg i vägg. Bakom glasdörrarna kommer tv och hemmabio gömma sig så det kommer bli väldigt stilrent när man inte ser på tv och så tjänar vi en halvmeter av golvbredden.
Vi försöker även få plats med en liten klädkammare innanför huvudentren om det blir någon yta kvar för jag vet inte hur stor toan måste vara för att klassas som handikappanpassad. Vi vill inte att lekrummet som ligger vägg i vägg blir mindre än 9 kvm. Undra om minimimått 190x170 kan stämma.
På övervåningen har vi utökat badrummet med ca 4kvm för att få plats med ett SPA-bad. Skönt att ha ett badkar som är varmt dygnet runt man kan krypa ned i när som helst utan att man behöver tänka på kostnaden för att fylla upp med varmvatten. Elkostnaden för att ha ett SPA inomhus är inte mer än 100.- per månad om man badar varannan dag. Vi har valt att ha det inomhus eftersom vi bara badade 3 gånger på en hel vinter när vi hade ett utomhus vintern 2008. Tror Neo kommer uppskatta det när han blir lite större. Det är juh stort nog att simma runt i för honom =) Enda nackdelen är att vi inte har något fönster. Ett takfönster har jag för mig kostar 11000.- och det tycker inte jag är värt det. En pax-fläkt eller liknande kommer väl ta hand om fukten.
Vi får även plats med 4 sovrum uppe varav 3 st på runt 10 kvm och ett lite större på runt 15 kvm åt oss själva. Utöver detta ett allrum på runt 20 kvm med utgång till våran fina balkong i sydväst på nästan 15 kvm.
Ute kommer en altan att sträcka sig efter hela långsidan och på mitten kommer en isolerad inglasad del på 15 kvm att finnas. Även den i sydvästligt läge.
Ett varmbonat garage på 40 kvm med 2 carportar utanför samt ett förråd i samma länga och någon friggebod/lekstuga kommer även det finnas på tomten och skärma av från grannen, även om de var supertrevliga så vill man ha lite avskildhet.
Enda problemet är nu var vi ska ställa kaminen? Bottenvåningen är inga problem men det är inte så snyggt när skorstenen går rakt genom allrummet uppe :-P
Planritning kommer snart så får ni se om det stämmer med eran eventuella bild ni har i huvudet.

183 cm och 5-6 platser är max om vi ska få in det genom dörren =)

Idag har vi röjt undan lite mer buskar och småträd på tomten sen kom den efterlängtade grävmaskinen så vi kunde frilägga hällen och avgöra var man ställa huset. Visst är den lite i vägen men det kunde varit mycket värre. Bilar man bort några vassa småbitar blir det finfint. Jagade halm att isolera med och det var tydligen en bristvara men en snäll bonde i Bjursås lät mig få köpa en av hans så det blev en tripp dit på kvällskvisten.
Har även beställt nybyggnadskarta och det skulle ta FEM VECKOR?! Bah.. Men det är lätt värt drygt 5000.- för att få en karta över tomten, eller?  ;)

Gräva sig lite


Halma sig lite, lilla balen fick knappt plats på släpet

Idag har jag varit till lantmäteriet och frågat om den lilla extra tomtsnutten vi ska få av våra nya grannar. Lantmäteriet hade inga invändningar och byggnadsnämnden sa heller inget om detta när jag stormade in på deras sammanträde i tisdags. Nu visade det sig att byggnadsnämnden inte alls tycker om det eftersom det inte blir en rak linje just där utan 2 st 90-graders vinklar. Allting är kors o tvärs i hela byn men just min avstyckning skulle inte passa in. Observera att detta skulle bara synas på papperet och ingenting i verkligheten... I papperen från kommunen angående tomten står det tillomed med fet stil att man kan få kopa loss en tårtbit av grannen, vafan skriver de då detta om man sen inte får köpa loss den för dem?? Hursomhelst kan vi i sådana fall arrendera den biten sa kostar det inte oss en krona annars är avstyckningskostnaden pa 20-25.000.- Vi vinner i slutändan oavsett eftersom vi får tomten som vi vill..
Det fanns även en prick och beteckningen ms mitt på tomten så kvinnan på lantmäteriet sa först att det är en minnessten där o den får vi inte bygga på.. VAFAN?  Det visade sig att det var nog markeringen för hällristningen utanför tomten som hamnat fel.. Men än är vi inte säkra.. bah.. Bra koll, det har funnits förhandsbesked tidigare då ska detta redan vara löst!
Var sen och sågade ned buskar och träd på tomten med hjälp av farsan och brorsan då våra nya grannar kom ut och berättade att de tyckte det var ok med mitt förslag att vi fick en rektangel istället för den ursprungliga tårtbiten på 144kvm. De föreslog 6x36m så vi får tillomed 216kvm. Tack för det. Vi kommer alltså ha 1000kvm finfin gräsmatta rakt utanför altanen som Neo kan leka och åka pulka på nästa vinter.. Tyra gillade tomten iaf och alla pinnar vi sågade ned.. Hon har sprungit runt runt 100 varv och även bajsat in revir otaliga gånger. (Tyra är min hund om nån undrar=)
Var ned till Fiskarheden igen och diskuterade hus. Att öka pa balkongen fran 6,4kvm till 14,4kvm kostar oss
5.000.- Svårt val?  :P
Tyvärr måste vi nog välja att måla huset rött men det funkar väl det oxå.. Då blir det nog ungefär så här, fast med större balkong då och en inglasad uteplats under den för entren är på andra sidan huset.



Huset Idyll i föregående inlägg kostar 600.000 mer och för den extrakostnaden kan jag glasa in hela tomten istället =)

Snöö, snöö o åter snöö.. Kul när man tänkt röja lite på tomten för att kunna gräva.. Hutter o frys !   :/
Dagens arbete har bestått först av massa telefonsamtal och sen en massa besök.
Först till min redovisningskonsult, sen myresjöhus för offert på hus, stadsbyggnadskontoret, byggnadsnämnden, banken och till sist prata runt med alla grannar om deras synpunkter samt att vi ska börja röja lite träd och sly så de inte får en chock. Grannarna tog längst tid: trevliga, positiva och pratglada =)
Nu försöker man på något vis jämföra de olika hustillverkarna var man får mest för pengarna och det är snudd på omöjligt.. Hur mkt mer kostar den ena hustillverkarens vitvaror än den andra, vad ligger kvadratmeterpriset på för de olika golven på.. osv osv osv..
Väntar fortfarande på offerter från BraHus och Huskomponenter.
Ska man halma tomten där huset ska stå kanske så man enklare kan gräva och gjuta i vinter?
Bestämma hus i November och lämna in bygglov i månadsskiftet, få bygglov i Januari och gjuta platta i Februari?Då kan vi nog flytta in i Augusti och hinna njuta av sensommaren i vårat nya hus   =)
Men det är så länge vi inte stöter på några problem.. Hoppas bara vi får ut vad vi tänkt oss för vårat nuvarande hus oxå.. Vilket inte heller är klart än ;)

Kanske ett Idyll174 från BraHus?

Efter att ha varit på ett antal husvisningar där man spytt på hur mycket det är att göra med tanke på vilka överpriser det är så kom droppen när vi tittade på en nyrenoverad villa (renoverad av byggfirma) där slarv, byggfusk och inkompetens avlöste varandra genomgående i hela huset. En blind person måste ha satt kakel och klinkers, golvet svajade på övervåningen så jag höll på att trampa igenom plankorna och geringarna såg ut att vara gjorde på frihand av någon med Tourettes. Droppskydd saknades, tilluft på vind saknades, grund ej besikitigad osv.. Detta skulle kosta oss lika mycket som ett helt nytt hus..
Detta var Fredag 5/11 som iaf jag tröttnade och tanken på att bygga nytt poppade upp.
Vi visste att det fanns en tomt, som ingen velat ta i med tång på 4 år som vi tittade på. Funderade, vände och vred på kartor samt stegade fram och tillbaka på tomten åtskilliga kilometrar under helgen.
Under söndagen pratade vi med grannen som kunde tänka sig släppa till en bit av sin angränsande tomt om ett ungt par med barn ville bygga nytt på kommunens mark, vi blev mycket väl godkända bärandes på lilla Neo 3 veckor. Samma kväll anmälde jag så oss till tomtkön och redan på Tisdag stod jag med papperet i handen att tomten var reserverad till oss. Direkt en trappa ned till byggnadsnämnden som hade möte stegade man in och diskuterade hustyp, placering, färg och uthus. Inte i linje med vårat första önskemål pga en ledningsrätt men vi kom fram till en lösning som kanske är ännu bättre. Ut igen på tomten i minusgrader med lantmäteriets kartor och spänna upp rep där huset ska stå och ta sig en till funderare. OK, vi kör!
Innan dess hade jag spenderat måndagen hos Fiskarhedenvillan diskuterat hustyp och planlösningar, fått offerter till dessa samt gjort en produktionskalkyl. Samma kväll hjälpte min gode vän och blivande granne Anders mig att komplettera kalkylen eftersom de precis byggt nytt (igen=). Banken fick en sammanställd kalkyl via mail samma kväll och dagen efter ringde de och sa att allt ser bra ut. Kör på!
Imorgon Onsdag ska jag lämna in papperen att vi önskar förvärva fastigheten och på Torsdag kommer vi få den tilldelad då byggnadsnämnden har sammanträde. Jag måste oxå ta ett varv hos grannarna och lyssna om de har några invändningar samt förvarna dem om att på Torsdag eller Fredag kommer en grävmaskin för att känna lite på marken närmast den kulturminnesmärkta klipphällen med hällristningar som delvis inkräktar på vår tomt. Impulsivt och i raketfart, precis som det ska vara. Fiskarheden har prishöjningar efter 30/11 så före det vill vi skriva papper om vi ska bygga ett av deras hus.